от 5 000 ₽/м²
Косметический ремонт
квартир под ключ в Москве
Бюджет косметического ремонта квартир под ключ в Москве
базовые материалы
качественные бренды
элитные коллекции
Косметический ремонт квартир под ключ — это обновление интерьера без замены коммуникаций и перепланировки. Меняем покрытия, освежаем стены и потолки, обновляем розетки и светильники. В отличие от капитального ремонта косметический производится быстрее и не затрагивает большинство коммуникаций. Результат — жилой вид квартиры за минимальный бюджет и короткий срок.
Чаще всего к нам обращаются арендодатели: квартира после съёмщиков требует быстрого приведения в порядок перед новой сдачей. Средняя площадь объекта — 35–45 м², срок — от 15 дней, стоимость фиксируется в смете до начала работ.
Что входит в косметический ремонт квартир под ключ
Косметический ремонт квартиры под ключ включает три группы работ:
- отделка поверхностей
- замена напольного покрытия
- обновление электрики по мелочи
Коммуникации, стояки и несущие конструкции не трогаем — только то, что влияет на внешний вид и базовый комфорт.
Когда нужно делать косметический ремонт квартиры под ключ
Косметический ремонт квартиры под ключ можно сделать без особого повода! Достаточно вашего желания обновить интерьер. Но есть ситуации, когда он необходим: квартира после арендаторов, жильё после затопления. Или просто усталый интерьер, которому 7–10 лет. Во всех случаях косметика решает вопрос быстро и бюджетно. По своей сути косметический ремонт это быстрое обновление квартиры без перепланировки. В среднем косметический ремонт делается не более 14 дней. Средний бюджет косметического ремонта однушки примерно 250 тыс. рублей.
Квартира под аренду
Косметический ремонт после арендаторов: после каждого арендатора квартира теряет товарный вид. Потёртый ламинат, поцарапанные обои, сломанные розетки — всё это снижает арендную ставку. Косметический ремонт возвращает квартире привлекательный вид за 12–15 дней и окупается за 2–4 месяца аренды.
После затопления
Косметический ремонт после затопления. Прорыв трубы или залив соседями — не редкая ситуация для московских многоэтажек. Набухший ламинат, отошедшие обои, пятна на потолке устраняются в рамках косметического ремонта без капитального вмешательства. Выезжаем на оценку ущерба бесплатно.
Косметический ремонт перед продажей
Косметический ремонт перед продажей:
квартира с освежённым ремонтом продаётся быстрее и на 5–15% дороже аналогов в убитом состоянии. Косметика перед продажей — одна из самых выгодных инвестиций: вложили 200 000 ₽, выиграли 400 000–600 000 ₽ на цене объекта.
Работаем с 2002 года
Сколько стоит косметический ремонт квартир под ключ в Москве
Стоимость косметического ремонта квартиры в Москве от 5 000 ₽/м². Для однокомнатной квартиры площадью 33–40 м² итоговая сумма составляет от 165 000 до 320 000 ₽ в зависимости от объёма работ и выбранных материалов.
Цена фиксируется в смете до начала ремонта — никаких доплат в процессе. Работаем по официальному договору подряда с гарантией на выполненные работы.
Прайс на основные работы при косметическом ремонте квартиры
Посмотреть цены на некоторые работы по косметическому ремонту квартир в Москве
Прайс на отдельные работы
| Работы | Ед. | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Малярные работы | ||
| Шпаклевка стен (1 слой) | м² | от 300 |
| Шпаклевка потолка (1 слой) | м² | от 350 |
| Покраска стен (2 слоя) | м² | от 460 |
| Покраска потолка (2 слоя) | м² | от 500 |
| Поклейка обоев (бумажные, без подбора) | м² | от 300 |
| Поклейка обоев (винил/флизелин, с подбором) | м² | от 500 |
| Грунтовка стен и потолка | м² | от 100 |
| Напольные работы | ||
| Укладка ламината (прямая) | м² | от 450 |
| Укладка ламината (диагональная) | м² | от 600 |
| Настил линолеума / ковролина | м² | от 350 |
| Укладка кварцвинила / ПВХ-плитки | м² | от 700 |
| Установка плинтуса (пластик/МДФ) | м.п. | от 250 |
| Электромонтажные работы (замена) | ||
| Замена розетки / выключателя | шт. | от 350 |
| Установка новой розетки / выключателя (без штробления) | шт. | от 800 |
| Установка подрозетника (в готовую штробу) | шт. | от 150 |
| Замена точечного светильника | шт. | от 300 |
| Монтаж точечного светильника (с прокладкой кабеля) | шт. | от 500 |
| Замена люстры / светильника (простая) | шт. | от 1 500 |
| Сантехнические работы (замена/установка) | ||
| Замена смесителя | шт. | от 1 500 |
| Замена унитаза (напольного) | шт. | от 2 800 |
| Замена раковины / мойки | шт. | от 2 000 |
| Установка душевой лейки / шланга | шт. | от 800 |
| Мелкий ремонт сантехники (подтяжка, замена прокладок) | шт. | от 500 |
| Демонтажные работы (при необходимости) | ||
| Демонтаж старой краски / обоев | м² | от 150 |
| Демонтаж старого напольного покрытия (ламинат, линолеум) | м² | от 200 |
| Вынос строительного мусора (контейнер) | конт. | от 12 000 |
| Примечание: цены ориентировочные и зависят от объёма работ, состояния поверхности и выбранных материалов. Точная смета по результатам выезда замерщика. | ||
Наш пример: косметический ремонт однокомнатной квартиры в ЮВАО после затопления
Один из типичных наших объектов это 1-комнатная квартира 33 м² в панельном доме, в ЮВАО. Однушка пострадала после прорыва трубы с горячей водой: набухший ламинат, вздулась краска, следы от конденсата на потолке. Хозяин сдавал квартиру в аренду и хотел быстро вернуть её в рабочее состояние.
Что сделали: демонтировали повреждённое покрытие, просушили основание, покрыли антигрибковым составом, уложили новый ламинат. Произвели выравнивание стен по низу, обработали межкомнатные двери. Покрасили стены и потолок, заменили две розетки, плинтуса. Бригада с опытом справилась быстро. Срок — 12 рабочих дней, стоимость — 238 000 ₽ с материалами. Квартира сдана в аренду через неделю после окончания ремонта.
После
Как выбрать подрядчика для косметического ремонта квартир под ключ
Косметический ремонт квартир под ключ кажется простым, и именно поэтому его часто берутся делать случайные бригады без договора и гарантий. На практике это заканчивается переделками: отходящими обоями, вздувшимся ламинатом, кривой покраской.
На что смотреть при выборе: официальный договор с фиксированной сметой, гарантия на работы в письменном виде, фотоотчёт в процессе. Мы работаем именно так — бесплатный выезд замерщика и смета за 24 часа.
Частые вопросы о косметическом ремонте квартиры под ключ в Москве
Услуги
© AVCPRO. Все права защищены.